Igrass - Servicos - Laudos E Pericias Imobiliarias
SERVIÇOS
Laudos e Perícias Imobiliárias
Somos vinculados ao Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários,  dessa forma estamos habilitados para atuar como:
  • perito judicial em avaliações imobiliárias solicitadas pelo Juiz;
  • perito assistente técnico,   em avaliações imobiliárias solicitadas pelo “autor”   ou pelo “réu”
  • em situações onde se  necessite  “impugnar e  contestar” o valor atribuído pelo  perito nomeado pelo juiz  (em processos judiciais de qualquer natureza) .
No processo judicial o juiz nomeia o  “perito judicial” e cada uma das partes do processo nomeiam seu próprio “perito” que neste caso é chamado de:  “perito assistente técnico judicial” .
 
Por outro lado também existem normativas contábeis que determinam certas obrigatoriedades legais na montagem de valores ligados ao “patrimônio imobilizado” da empresa.    Atendemos todas essas situações para efeitos de contabilidade empresarial .
 
Existem também (o que é mais comum) situações onde proprietários necessitam avaliar seus imóveis para finalidades comerciais (venda, troca, locação);  esta avaliação normalmente é chamada de “parecer de valor de mercado”  e  não  “laudo”.
 
Uma situação que é muito comum é a avaliação de imóvel em construção onde os proprietários necessitam vender porém em função do imóvel não estar terminado não é possível somente efetuar a somatória das custas de construção,   nesses casos é também necessário determinar o fator (índice) de “mercado” (lei de oferta e procura) e este item é muito enganador em situações onde o imóvel ainda não foi concluído, principalmente em construções  prediais  tipo condomínios .   

QUEM FAZ AS PERÍCIAS IMOBILIÁRIAS, OS ENGENHEIROS OU OS CORRETORES DE IMÓVEIS?   

 
Depende do que você procura:
Se você procura por avaliação da construção o mais correto é o engenheiro,  porém se você procura pelo "valor atualizado de mercado"  a opção é o corretor de imóvel devidamente registrado no "cadastro nacional de peritos imobiliários" .